TMCかわもとの家造り


土地探しについて

土地探しで成功するコツ


我が家獲得に、土地探しのテーマをお持ちの方へ、いい土地を手に入れたいけどどうして見つけたらいいのかわからない。
よさそうな土地だけど、いい家が建つんだろうか、価格は、適正だろうか?売り込みでないアドバイスをしてくれる人がいたら・・・ いざ決断となると、失敗したくないので迷っている間に逃してしまうのでは、など我が家獲得の夢の実現がお悩みに変わっていませんか?

悩まないでください。家造りを成功して頂く為に、私たちは、土地探しのことでもご相談相手になります。
どんな土地にも思いどおりの家が建つという訳にはいきません。
そして理想どおりの敷地が思いどおりの価格で手に入ることは、まずあり得ないとお考え頂く方が賢明でしょう。
たとえ理想どおりではない土地でも価格が魅力だったりすれば、私たちは、家造りの技術で、土地の欠点を長所に変えられる場合があります。
土地探しということは、ご家族が長年暮らし、そこで育つ子供達にとっては「ふるさと」を決める重要なテーマでもあります。

土地探しは、人それぞれのテーマがあります。たとえばこんな例でご相談ください

地域を絞ってお探しの方
地域性にこだわりを持っている場合、広島都市圏で考えると、交通網の沿線の地域を絞ることになります。JR、アストラムライン、バス路線を絞って探すことになります。そして、その地域に住んでいる人からの情報提供があるといいです。売り土地情報の第一歩は、地域の折り込みチラシであったり、現地ののぼり、ポスティングDMなどから知ることが一般購入希望者にとっては、もっともはやい情報であるためです。
中古住宅も含めてお探しの方
中古住宅の市場もこれから伸びる市場として、注目されています。気になる物件を見つけた時に、すぐに思いついてもらいたいのが、ホームインスペクションです。売り主の了解が必要になりますが、中立な診断を得て決断できる安心感を、自己負担してでもと思える物件かどうかも案外判断の目安になったりします。売り主側で受け入れてもらえない場合は、購入評価を低くしても良いかもわかりません。
掘り出し物件を狙いたいとお考えの方
不動産の価格は、さまざまな条件で価格が決まります。その中で、掘り出し物件を見つけて、お得な買い物をしたいとお考えの方へのコツですが、当然ながらそうした物件は、誰しも欲しいということ、故にその情報は限られた範囲に短期間出現しすぐに売買が成立するため速やかな決断が必要とされるということです。掘り出し物件が目の前に現れることが万一あったら即決する準備で備えておいて下さい。

不動産探しの実際を知って賢い物件探しで成功する方法


土地探しについて、考えて下みて下さい
いい家を手に入れたいとの思いで、希望の不動産をお探しの時にちょうど、あなたにとって理想の敷地を所有されている方が、この土地を買いませんかと申し出て来てくれることは、まずあり得ません。また不動産は、団地造成された住宅用地を除いて、生産されているものでは、ありません。

そこで情報を求めて、物件の紹介を受けることとなります。 週末の不動産広告の小さな文字を追って、希望の地域、価格、内容を吟味します。
その多くの情報の中からの選別と、未経験の取引を業界のプロを相手に取り交わす時、何の不安もなくこなされる方は、数少ないことと思います。担当の仲介業者さんも、プロとして公正な取引を導いてくれると思いますが、決断に、不安が取り除かれることは、ないと思います。


家造りを成功して頂く為に、私たちは、土地探しのことでもご相談相手になります。

我が家を手に入れる最終目標は、家族の安心笑顔です。
土地の上に建つ暮らしの器をお届けして永くお付き合いをさせて頂きたいと考えるTMCかわもとは、その決断の場面でもお役立ちできると思います。敷地利用の目的である家造りのことを念頭に、お客様と一緒の目線に立てるからです。

不動産探しの安心パックアップを見つけたら、さあ自信を持って、土地探し、分譲住宅めぐりを始めて下さい。
そしてお気軽にTMCかわもとへご相談してください。


売り出された物件の中で、リフォーム済物件というふれこみがなされている住宅があります。
TMCかわもとは同じ生活者として、永く快適に住まいして頂きたいので、お勧めしません。家にとって住む人が入れ替わりいったん空家になった時こそ、これから先、新たな住み人が、安心してお住まい頂けるようチェックできる最良のチャンスだからです。 すでに見栄えだけの化粧直しを済ましてからでは、傷んだ部分をいったん壊して修理することができなくなっている場合があるからです。

又古い家が建っている古屋付という物件があります。価格が低い代わりそのままでは、住むことができない状態ですが、解体して新築用地として考えるばかりでなく、家造りをしている工務店の技術的な診断をすれば、リノベーション住宅としての利用も可能な場合があります。
住宅診断(ホームインスペクション)を依頼して検討してみるのも一手です。
この場合、TMCかわもとへ個別の物件でのご相談により、シミュレーション提案も行っています。


お客様目線でご一緒に検討してまいります
もちろん、TMCかわもとは家を建てるプロですが、不動産業の免許も保有しています。そこで、土地探し家探しも含めたお手伝いも行っています。
どういう土地に家を建てると良いのか、買い得住宅をどうすればお得にリノベーション出来るのかということをお客様目線でご一緒に検討してまいります。売り込みなしでプロの目で評価することにより
オブザーバーとしてご自身が適切に判断頂けるようフォローいたします。

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