2007年05月24日
ひのきで建てる・家づくり勉強会、見学会開催！
一生に一度の我が家を手に入れて安心して暮らしたいと願っているあなたは、住宅展示場などのきれいに出来上がった家を見学しただけで、愛する家族を守れる確信が持てますか？TMCかわもとでは、一軒の家が完成するまでのストーリーをすべて公開することにしました。しかも、土地探しから始められる方にも、参考になる提案型注文住宅の販売をしている現地で開催します。どうする我が家の解決ストーリーがすべて実例で見学できる連続開催イベントとして、住まいの完成までのすべてのシーンをお見せします。
商品展示のための家でなく暮らしを想定した実例としての家造りは、まさにノンフィクションのどうする我が家解決ストーリーをを見学されることとなります。これこそ、あなたの家づくりに貴重な情報を得るきっかけとなるでしょう！
開催場所 広島市安佐北区落合南1丁目28－38
日 時 平成24年5月19日(土)、20日(日)
内 容 その1 若い家族の意見も取り入れた次世代継承の家
その2 永く培われた工法だからこそできた自由設計の家造り構造見学
会
その3 新商品住宅ＣＷ断熱の家発表会
特 典 その1 快適エコライフお役立ちグッズ（緑のカーテンゴーヤ・モバイ
ルソーラーライト）
その2 「断熱を知る本」「家づくりお金の話10のSTEP」小冊子進呈
建 物 商品タイプ 注文住宅用地取得からの純真無垢の家、世代をまた いで引き継ぐ家
木造２階建・在来工法
特 徴 木の家にルーフバルコニーを実現した作りと展望が見渡せます！
光熱費を削減してくれる、冬暖かく、夏涼しい家の造りがご覧いただけま
す！
大きな地図で見る
実例見学会は家づくり勉強会です！
この見学会にご協力いただいたお客様も、当社の見学会に来て、家づくりの勉強をして頂いた方です。ワンランク上の家を建てるためには、実際に人の住む家を見て勉強するべきなのです。
TMCかわもとの見学会、勉強会は、２０１１年 事前予約にて、原則毎週末土日開催です。土地探し、家探し情報もご用意して、家造りのすべてのシーン、すべての内容を公開します。実例を教材として、家造り勉強会に参加頂き、完成時には、土地探し、家造り、資金計画の達人になって頂きます。
私たちが心を込めて建てる家造りを出来るだけ多く見学に通ってください。そうすればきっと、ご自身の家造りへの不安が消えていくのを実感することでしょう
見学会は前日までのご予約で参加自由。ご自由にご参加ください。もちろん無料です。
失敗しない土地探しのコツ！？
我が家獲得に、土地探しのテーマをお持ちの方へ、いい家を手に入れたいけどどうして見つけたらいいのかわからない。 よさそうな土地だけど、いい家が建つんだろうか、価格は、適正だろうか？売り込みでないアドバイスをしてくれる人がいたら・・・
いざ決断となると、失敗したくないので迷っている間に逃してしまうのでは、など我が家獲得の夢の実現がお悩みに変わっていませんか？
悩まないでください。家造りを成功して頂く為に、私たちは、土地探しのことでもご相談相手になります。
どんな土地にも思いどおりの家が建つという訳にはいきません。そして理想どおりの敷地が思いどおりの価格で手に入ることは、まずあり得ないとお考え頂く方が賢明でしょう、たとえ理想どおりではない土地でも価格が魅力だったりすれば、私たちは、家造りの技術で、土地の欠点を長所に変えられる場合があります。
土地探しということは、ご家族が長年暮らし、そこで育つ子供達にとっては「ふるさと」を決める重要なテーマでもあります。
広島都市圏では、特有の不動産事情があり、建売住宅がまずは、目を引きます。この形式の住宅は、建築中は、非公開のまま、完成物件として販売が開始されています。
まれに用地販売の場合、建築業者が指定されている建築条件付き分譲住宅だったりして、こだわりの我が家を手に入れたい思いで、夢を描いていたのにいつのまにか「価格と場所柄だけで決めました」というケースもあります。
終の棲家（ついのすみか）を建てる場所をお探しの方には、土地探しから、地元工務店をパートナーにすることをお勧めします。
ご自身の人生経験から、穏やかな日々の為に、周辺の環境の大切さをご理解いただく方には、同じ地域の生活者でもある地元工務店に、お声をかけてみてはいかがでしょうか。
終の棲家（ついのすみか）を建てる敷地選定の成功の為に、家造りに真面目に取り組んでいる地元工務店だからこそ知っている、土地探しで、成功する方法を特別に少しだけお教えします!
不動産探しの実際を知って賢い物件探しで成功する方法は、こちら↓
注文住宅｜ひのき｜無垢｜OZ様邸
OZ様邸
【OZ様との出会いと住まいへの思い】
OZ様は当時お住まいの学区内で、駅に近い場所に建てて欲しいというご要望でした。以前から土地を探しておられ、分譲住宅も検討されていましたが、信頼できる業者で、注文住宅を建てたい思いを持っておられました。
ちょうど、弊社の新住宅商品はぐくみの家の即売会としてのイベントにご来場いただきご相談を頂きました。
はぐくみの家のコンセプトモデルの建築用地がご希望にピッタリで、この場所での家づくりが始まることとなりました。
【プランニングでのポイント】
OZ様のご希望は、子供さんの成長に合わせ、ご兄弟が仲良くまたそれぞれが自分で成長していける環境が新築の家でのご要望でした。 ２階の子供室は、当初は広く開放的なプランとし、将来はそれぞれの世界が持てるプランをご提案しました。
また、県内ですが故郷からおじいちゃんおばあちゃんがお孫さんに会いに来て泊れるようにということで畳コーナーを造り、はぐくみの家のシンボルの４寸角ひのき無垢柱が建つプランをご提案しました。
【構造仕様・設備へのこだわりのポイント】
はぐくみの家コンセプトモデルとしてのOZ様邸は、標準仕様であるひのき４寸角無垢の柱と構造材もすべて４寸角としています。このモデル住宅では、さらに丈夫な高基礎と呼ばれる構造で巧みな敷地利用を実現しています。標準仕様の１６１６サイズのユニットバスへは、造り付けの収納家具に効率的に整理された衣類や、洗面具などが片付けられ機能性の高いサニタリーとなっています。
【施主様の喜びの声】
日頃から社員の人も来られていて、家を支える補強工事や、太く大きな柱を見て説明もしてくださるのでその都度納得して出来上がりました。特に、大工さんたち職人さんに差し入れを持っていくたびに、工事の進み具合を親切に説明してくれて、おじいちゃんが本当に満足そうでした。TMCかわもとさんのスタッフには全員感謝感謝です！和室の無垢ひのきの柱がこだわりの象徴です。
狭小地｜ひのき｜純真無垢の家｜S様邸
S様邸
【S様邸でのこだわりのポイント】
S様との出会いは、弊社構造見学会へご来場頂いた時からでした。弊社の広告に目を止めて頂き、開催場所の隣接区域からわざわざおいで頂きました。ご相談のプライバシー部分もお聞きする中で、建物の設計上で技術的にお答えしていくテーマは、狭小地対応設計がありました。そしてS様のこだわりは、機能重視の収納を充実されたいということでした。。
【プランニングでのポイント】
制約のある敷地条件と、空間をフルに活用する収納スペースを造り出すという、相反する条件をクリアするためのプランニングをご提案しました。打ち合わせには、弊社コーディネートルームにご夫婦でお出かけ頂き、間取りプランだけに終わらず、3Dのバーチャル画像や、備え付けのサンプルなどもご確認いただき、お客様と共同作業でプランをまとめ、狭小地対応収納充実プランが出来上がりました。
【仕様・設備へのこだわりのポイント】
基本仕様は、４寸角ひのきで建てる純真無垢の家です。狭小地で４寸角柱で部屋が狭くなるのでは、という見学会でのお声を頂きましたが、むしろ弊社の純真無垢の家は、お部屋の有効寸法が大きくなっています。したがって、狭小地でも、ひのき無垢の太い柱で対応可能な家だと言えるわけです。
住宅設備機器は、S様のこだわりを実現するため標準タイプを変更して収納力を増強しましたが、仕様内容の相殺などで大きな金額の変更なしでご希望が実現できています。
【施主様の喜びの声】敷地は、増やせないので器を大きくするということに、非常にこだわりがあったのですが、どこのハウスメーカーに言っても、自社の商品に当てはめてプランニングされ、予算も超える提案ばかりされました。古い家を建て替えるので、以前の家の欠点をなくして家族が住みやすい家にしたかったのです。
住まいのことで家族事情により「何とかしなくては」と思って、実は、各社検討していました。ある日TMCかわもとさんのこだわりの家づくりという折込を拝見し、家内と車で地図を頼りに出かけました。盛況の見学会でしたが、合間に熱心に話を聴いてもらい、建築のプロとしてのアドバイスもたくさんいただきました。 それで納得したのでリフォームしようかとも思っていましたが、建て替えを決意しました。
出来上がってみると住む立場の希望を随所に取り入れていただき、風とおしのいい明るい空間に仕上がり、満足しています。
二世帯｜耐震｜在来工法｜HZ様邸
HZ様邸
【HZ様邸でのこだわりのポイント】
HZ様のこだわりは、親夫婦と、子世帯親子が、自然体でそれぞれの生活を認めながら寄り添って暮らしたいということでした。プランにあたり、子供さんの成長を見越して、近々それぞれのお部屋となることを想定してのご提案をしました。そして何より強調されたのが耐震強度をきちんと確保した家づくりということでした。
【プランニングでのポイント】
周囲の環境の中で西側に公園があり将来を含め日当たりが確保できることを、子世帯でのプランニングで注目しました。夏の日差しは、遮蔽する必要があることは、織り込みながらそれでも開放性の確保できることを、利用してベランダを設置しました。そうすることにより部屋の前に外部空間があることとなり、日射遮蔽も必要な場合可能となりました。
【仕様・設備へのこだわりのポイント】
親子で暮らす住まいは、親夫婦のご意見がリードして、子供世帯は、一任という空気だったので和風の在来木造のセオリーに基づいた仕様となりました。化粧垂木見え掛で、和型瓦と、玄関ポーチ天井は、格天井ふうの仕様です。設備仕様も基本に忠実なスタイルですが、長く快適に使っていただける機器は、弊社の推奨する有名メーカーの主力商品であったりということで、良いものは選ばれるということのようです。
【施主様の喜びの声】
TMCかわもとさんのホームページを見たときに「同じ予算ならワンランク上の家を建てる」と書いてあったので、豪華絢爛な設備仕様を自慢されるかと思いましたが、住まいの資産価値という面で、ワンランクかそれ以上の家だと説明の中でわかったので私たち親子としては、そちらの方が大切と考えていたので、お願いしたいと考えました。
ハウスメーカーの工法のような特殊な造りは、外車を買ったのと同じで、修理の部品も高くて注文しても時間がかかったり、自分たちの思いどおりのリフォームができないことを聞いていましたので、日本の昔からある工法で、たとえ川本さん以外の人に頼むとしても (そのつもりは、ありませんが)全国共通のマニュアルでつくられるといっても過言でない在来工法で建てられる家が一番と思いました。 (ここのお話は、川本さんに聞いてそのとうりだと思った部分ですが・・) 家の寿命は、長いものなので、その時だけの流行に左右されない家づくりをできて大変満足で、おやじもおふくろも穏やかな日々を過ごせています。
〔お客様窓口〕その時々の最善を尽くすがモットーの川本 照男
川本 照男
スタッフとしても登場させていただくのは、『社長自ら』 が、わが社のスタイルだからです。 大工棟梁だった実の父親のスピリットをたたき込まれたので社長だからとか、社員だから、職人だからという以前に、家づくりの各場面でその時すべきことであれば、自ら実践するリーダーシップがモットーです。いい家を造るためにその時々の最善を尽くし、すべてはお客様の為の家づくりに日々邁進しています。
スタッフとしてのおもな役目は、お客様窓口としてご相談、プランニング、資金計画、ご契約、設計、施工各打合せ、御引き渡し、アフターメンテナンスです。お客様のライフスタイルを決める家づくりを建築技術者としての経験と、生活者としてのの人生経験を合わせ、時には、人生の一大事業を遂げられるお客様から謙虚に学ばせていただく気持で、常に最善を尽くしてまいります。
〔現場管理と社長補佐〕ソフトハートのデータマン 園尾 康朗
園尾 康朗
現場から業務までオールラウンドでお客様と関わる通称「段取りマン」としてお客様の家造りをサポートさせていただいています。
お客様の想い・設計プランニング・工事施工を、正確に、間違いなく、分かりやすく橋渡ししていくことで精度ある家造りを心がけています。その先にはお客様の笑顔が待っていることを信じて日々走り回っています。
おもな役目は、現場・工事管理、積算・発注業務です。建築現場では、まずはお掃除、社長に負けずと汗水流し現場作業もしています。常駐率は当社NO.2です。
次はあなた様の住まい造り現場でお会いしたいです！！
〔施工担当〕社員大工職としてお客様の笑顔が元気の基です。 谷村 知彦
谷村 知彦
大工工事を担当しています谷村です。工事現場では、「責任の持てる仕事、丁寧な仕事」を心がけています。また、リフォームも得意としています、。新築だろうがリフォームだろうが、仕上がりは勿論、出来上がったら見えない所こそ手間をかけ、しっかり造ることを大切にしたいと、いつも考えています。
リフォーム、リノベーションをご検討の方へ
リフォーム、リノベーション情報は、「TMCリフォーム工房」のホームページへどうぞ
TMCかわもとへの資料請求・お問い合せ
(有)ティー・エム・シー・かわもとの採用情報
当社では、現在社員を募集しています。応募内容をご覧の上、ご応募ください。
| 職種 | 不動産建築営業 業務職 各１名 |
| 年齢 | 27歳〜 |
| 学歴 | 高卒以上 |
| 資格 |
要普通免許 ※不動産業実務経験者・建築士又は、関連資格保有又は、取得を目指す方・ＰＣできる方 住まいづくりに夢を感じる方、お客様の笑顔がパワーとなる方 |
| 人員 | 1名 |
| 勤務地 | TMCかわもと |
| 勤務時間 | 9：00-17：00 （パート勤務相談応） |
| 休日休暇 | 週休2日（水、日休み、パートは相談） |
| 給与 | 応相談 ・基本給（年齢給+成果給） ※資格手当別途有 ※試用期間有（3ヶ月） |
| 待遇 | 昇級年1回、営業出来高賞与年2回、社会保険有、交通費・現場手当、健康管理手当別途支給 |
個人情報の取り扱いについて
当社は、販売活動を通じて得たお客様の個人情報を最重要資産の一つとして認識すると共に、以下の方針に基づき個人情報の適切な取り扱いと保護に努めることを宣言いたします。
■個人情報保護に関する法令および規律の遵守
個人情報の保護に関する法令およびその他の規範を遵守し、個人情報を適正に取り扱います。
■個人情報の取得
個人情報の取得に際しては、利用目的を明確化するよう努力し、適法かつ公正な手段により行います。
■個人情報の利用
取得した個人情報は、取得の際に示した利用目的もしくは、それと合理的な関連性のある範囲内で、業務の遂行上必要な限りにおいて利用します。
■個人情報の共同利用
個人情報を第三者との間で共同利用し、または、個人情報の取り扱いを第三者に委託する場合には、共同利用の相手方および第三者に対し、個人情報の適正な利用を実施するための監督を行います。
■個人情報の第三者提供
法令に定める場合、本サイトの運営委託会社を除き、個人情報を事前に本人の同意を得ることなく第三者に提供することはありません。
■個人情報の管理
個人情報の正確性および最新性を保つよう努力し、適正な取り扱いと管理を実施するための体制を構築するとともに個人情報の紛失、改ざん、漏洩などを防止するため、必要かつ適正な情報セキュリティー対策を実施します。
■個人情報の開示・訂正・利用停止・消去
個人情報について、開示・訂正・利用停止・消去などの要求がある場合には、本人からの要求であることが確認できた場合に限り、法令に従って対応します。
■コンプライアンス・プログラムの策定
本個人情報保護方針を実行するため、コンプライアンス・プログラムを策定し、これを研修・教育を通じて社内に周知徹底させて実施するとともに、継続的な改善によって最良の状態を維持します。
2007年05月23日
不動産探しの実際を知って賢い物件探しで成功する方法
土地探しについて、考えて下みて下さい。いい家を手に入れたいとの思いで、希望の不動産をお探しの時にちょうど、あなたにとって理想の敷地を所有されている方が、この土地を買いませんかと申し出て来てくれることは、まずあり得ません。また不動産は、団地造成された住宅用地を除いて、生産されているものでは、ありません。
そこで情報を求めて、物件の紹介を受けることとなります。 週末の不動産広告の小さな文字を追って、希望の地域、価格、内容を吟味します。
その多くの情報の中からの選別と、未経験の取引を業界のプロを相手に取り交わす時、何の不安もなくこなされる方は、数少ないことと思います。担当の仲介業者さんも、プロとして公正な取引を導いてくれると思いますが、決断に、不安が取り除かれることは、ないと思います。
我が家を手に入れる最終目標は、家族の安心笑顔です。土地の上に建つ暮らしの器をお届けして永くお付き合いをさせて頂きたいと考える地域密着型工務店は、その決断の場面でもお役立ちできると思います。敷地利用の目的である家づくりのことを念頭に、お客様と一緒の目線に立てるからです。
不動産探しの安心パックアップを見つけたら、さあ自信を持って、土地探し、分譲住宅めぐりを始めて下さい。そしてお気軽に地域密着の工務店へご相談してください。嫌がる会社は、ないと思いますよ。
土地探しで、もうひとつの対象に中古住宅の売り物件も、選択肢です。この場合は、工務店には、関係がないかといえば、大きな間違いです。 新築後年数を経て、物件として販売される住宅こそ、購入後の新たな生活を成功させるためには、工務店への相談を契約前の必須条件として下さい。
売り出された物件の中で、リフォーム済物件というふれこみがなされている住宅があります。地域密着の工務店は同じ生活者として、永く快適に住まいして頂きたいので、お勧めしません。家にとって住む人が入れ替わりいったん空家になった時こそ、これから先、新たな住み人が、安心してお住まい頂けるようチェックできる最良のチャンスだからです。 すでに見栄えだけの化粧直しを済ましてからでは、傷んだ部分をいったん壊して修理することができなくなっている場合があるからです。
又古い家が建っている古屋付という物件があります。価格が低い代わりそのままでは、住むことができない状態ですが、解体して新築用地として考えるばかりでなく、家づくりをしている工務店の技術的な診断をすれば、リノベーション住宅としての利用も可能な場合があります。
終の棲家のご提案の、応用編として、このリノベーション住宅バリアフリータイプのご提案も、ご検討の価値があります。
この場合、工務店へ個別の物件でのご相談により、シュミレーション提案を実施してもらいましょう
もちろん、TMCかわもとは家を建てるプロですが、不動産業の免許も保有しています。そこで、土地探し家探しも含めたお手伝いも行っています。
どういう土地に家を建てると良いのか、買い得住宅をどうすればお得にリノベーション出来るのかということをお客様目線でご一緒に検討してまいります。売り込みなしでプロの目で評価することにより
オブザーバーとしてご自身が適切に判断頂けるようフォローいたします。
土地探し、家探し どうする我が家 住マイル倶楽部会員募集
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詳しくは、こちらでご案内しています。
参加ご希望や、さらに詳しい説明は、お問い合わせフォームからお申し込みください。
不動産の契約の決断に比べれば、ずっと低いハードルではないでしょうか？
会員登録頂いた方には、不動産の営業マンが教えない、”ワンポイント失敗しない土地選び家探しのコツ”もお教えしています。
安全安心中古住宅物件お探しの方へ
「どうする我が家!!」の 中古住宅探し 土地探し は、「TMCかわもとの不動産情報」ページへどうぞ
2007年05月21日
家づくりへの思い そして私たちができること
「小は、大を兼ねる」 間違っているのではありません。私が、家づくりへの思いをはせるとき、我が家を持つという一生に一度の事業を託してくださるお客様に、自分としての確信として常に持ち続け、弊社スタッフにも伝えている一言です。
社会の様々なところで、様々な立場で糧を得られ、その大切な実りで、家族の器を得ることは、どんな社会的ポジションの方であれ、家族のためという思いで、ご自身が個人として手掛けられるのがほとんどだと思います。
そんなとき、それにお答えし、おひとりごとの、こだわりや細やかなご要望を、同じ高さの目線で把握できるのが、「小」としての私たちの得意とするところだと思います。組織を要し、多くの方のご要望の中の一つとして、分業体制の中で対応する 「大」はより多数にまとめられ、より大量化されることにより標準化されたことを、スケールメリットと称し、個別対応を置き去りにして価格強調と企業戦略に即した家造りのアピールに、膨大な経費を消費してメッセージを発信しています。
これに対し「小」は、膨大なメッセージ力を持たないが故におひとりごとのお客様への経費だけに限定することによるメリットで、ひとつひとつの家づくりに専念しながら、「大」を兼ねることが可能となります。 お客様と担当窓口とで家造りの意思決定ができて、思いが叶えられる私たちの体制こそ、「小が、大を兼ねる」と考え、ご満足を追求しています。
職人集団の大工工務店の業態から現在は、社員の平均年齢も若くなり、お客様の個別のご要望にお答え出来る、住まい全般の直営工事システムを構築して個人様の住宅専門工務店として、小さいながら様々なご要望にお応えしています。
(有)ティー・エム・シー・かわもとは、この先も地域のより良い工務店であり続けるよう、社名の由来であるトータルマイホームコンサルタントとして、お客様おひとりおひとりのニーズに合った個別対応で、誠心誠意お答えしてまいります。
全てはよりよい住まいで快適にお過ごしいただく、お客様と今後を担う子供たちのために・・・
代表取締役 川本 照男
技術者育成にも取り組む川本社長へ
当日建学院で、川本先生は、かつて２５歳の若さで１級建築士にチャレンジされ、常にクラスの中でトップ争いをしながら、本試験では、見事１発合格されたエピソードがあります。
その後、住宅業界で、実績を重ね、実務にも精通してこられ、工務店でありながら、設計業務の経験もあるということで、当学院の講師を依頼するに至りました。
本年まで、通算９年間の講師実績で、資格取得を目指す意欲ある受講生を、自らの経験を活かし常に実務に基づく納得を引き出しての熱血指導をして頂き、毎年高い合格率で数多くの建築士を輩出していただいています。また平成１９年度においては、全国の数多い講師陣の中で、優秀講師賞も受賞されました。川本社長に指導を受けた数多くの人材が、この業界で活躍しており、幅広い人脈も構築されています。
当学院では、今後も、若い技術者育成のためさらなる熱血指導を期待してやみません。
学院事務局長 松尾 光彦
2011年住まいのワンストップサービスを目指して、土地探し、家探し情報の配信に加え、物件下見同行 中古住宅診断をセットにした新たな不動産取得を応援するサービスを開始します。弊社ならではのお客様目線での家さがしと家造りのノウハウで、どうする我が家解決のお手伝いしてまいります。ご期待下さい。
2007年05月20日
(有)ティー・エム・シー・かわもと 会社案内
広島県広島市 TMCかわもとの会社案内です。| 社名 | (有)ティー・エム・シー・かわもと |
| 連絡先 |
郵便：731-0136 住所：広島市安佐南区長束西１丁目１５－１６ 電話：082-238-3426 FAX：082-238-3470 |
| 設立 | 平成8年 9月26日 |
| 代表取締役 | 川本 照男 |
| 資本金 | 3,000,000円 |
| 業務内容 |
1.注文住宅設計企画 2.木造戸建て住宅設計施工 3.分譲住宅企画販売 4.住まいのリフォーム、リノベーション全般 |
| 登録・許可 |
建設業許可番号：広島県知事許可 （般-18） 第28501号 一級建築士事務所登録：広島県知事登録 （06）第3639号 宅地建物取引業者免許番号：広島県知事 （3） 第8308号 |
| 取引銀行 |
広島銀行 広島信用金庫 広島市信用組合 |
| 営業時間 | 8:00〜20:00 |
| 定休日 | 水曜日(電話受付可) |
2007年05月13日 - 2007年05月19日 « 新築一戸建て・工務店（広島県）なら「ティー・エム・シー・かわもと」トップへ » 2008年01月20日 - 2008年01月26日
